为什么现在很多的酒店管理者对共享办公空间很感兴趣,那这样的酒店办公空间又是怎么运营的?那他又是怎么计算自己的营收呢?就目前的五星级酒店现状,我们能否实现比传统咖啡厅更有收益吗?”

对于目前的人民来说在商城逛完街的客人最想要的就是找一个可以坐着休息与喝茶的环境下休息,当大家走到面前的时候以为这里是酒店lounge一样的消费区域,本想歇歇脚却发现这里没什么喝“下午茶”的气氛;刚刚在酒店二楼吃过饭的客人,本想上来溜一圈,却发现酒店里面除了隔断空间里的长条沙发像个午睡区,坐在办公室工作的人民都显得特别忙碌;只有那些背着电脑包从容进入酒店会议室的人们对于酒店里面的咖啡和茶免费,还有无限量的曲奇饼干,然而对于这些刚刚来的酒店用户是不怎么清楚的。

然而在缅甸的缅甸皇家利华大酒店三层的酒店共享空间,是缅甸第一个五星级酒店内的共享办公空间。

缅甸皇家利华大酒店共享办公空间
就人们在工作之余,除了在工作日的下午是相当忙碌的公共休闲娱乐社区,在这其中不少的桌位都是被公司预订的,然而零散客户却显得有点少。

然而共享办公社区第一个践行者不是出自我们,全球第一个共享办公空间自2006年在美国旧金山问世后,目前已经有超过4000个共享办公空间,而且还在不断壮大。共享办公空间和酒店、咖啡馆、餐厅以及商场的“嫁接”故事,一直就没有停止过,而出现的这些产业往往都是带有相互补充,有着共同的服务特性的。

如果你只是单纯的认为它是个咖啡馆那就大错特错了,其实他们不是,因为受到环境、气氛、空间感以及隔壁桌的谈话都和咖啡馆不一样的。对于张悦来说他几乎是酒店的常客了 ,36岁的她5年前成为一个自由职业的文字工作者,她泡过中国北京大小上百个咖啡馆,工作从无定所。聊起她对酒店共享空间的感受时,她穿着人字拖,几乎是以葛优躺的状态陷在了一张松软的沙发椅中。

“在咖啡馆一杯咖啡坐上三四个小时到头了,咖啡在一个小时后就凉了,你也需要上洗手间和伸懒腰,但是在咖啡馆其实你并没有那么自由。”那我们就来看看美国是什么情况吧,在美国,其实许多咖啡馆并不欢迎像自己这样的“创意工作人员”,因为他们往往靠一杯便宜的美式咖啡,却占据座位长达三四个小时,这样的做法咖啡馆是非常的不喜欢的。“如果你买了一杯便宜的美式卡咖啡,那么建议你每两个小时再买些小食,如果你选的是品味不错的抹茶拿铁,2小时后再加一个马芬就够意思了,这样的做法酒店的生意者才不会说什么。”

而酒店共享空间看起来就像是介于酒店传统Lounge和商业咖啡馆之间,这样的众社空间可以为大家免费提供“坐”的方式更有甚者会让人感到眼花缭乱的感觉。年轻人靠着沙发席地而坐;独行客抱着电脑坐在落地窗前的高脚桌凳前;带有电视显示的会议桌前小团队喋喋不休;墙壁上被挖出了剧院式沙发坐,有人蜷缩在里面,很舒服除此之外,还有类似鸟笼隔断的空间,以及火车卡座一样的双人隔断空间里面。缅甸皇家利华大酒店共享办公空间

然而那些散落在酒店共享空间中的单人沙发座却成为独行侠的专属。

在酒店共享空间中的高脚椅工作台。

在酒店共享空间你看不到的是没有咖啡馆里下午三点的那种“生活八卦”气氛,比如40多岁的“成功人士”大谈人生经验;20多岁的姑娘分享心灵鸡汤和名牌包包。它也没有酒店Lounge的呆板,就像上班时,你会和同事聊家常,这里的客人也会随时聊两句,简短几句后,大家又把注意力放回电脑。当然,累了站起来做几套瑜伽伸展也没人投来什么异样的眼光这个就需要设计师对于环境的调整以及经营管理的要求上下功夫了。

在一般大型的CBD商区,共享办公的理念其实大家并不感到陌生,因为现在已经慢慢的深入到了人们的生活当中去了,而且数量还不在少数。“一般大多数共享办公空间都会设计的比酒店共享空间大,里面拥有更多的办公桌位工作环境清净舒适,特别是那种正经的办公桌。给你一种严谨又不是温馨的感觉”缅甸皇家利华大酒店的经理Clifford介绍说,“他们更像一个开放的办公室,而我们更像咖啡馆、商务中心和共享办公的综合体。他们可以预订租用固定的工位,但我们基本上遵循先到先得的原则。”

除了公共区域之外,酒店也提供会议室长租服务。一些公司如果增加了临时项目或者长期出差的员工在原来的办公室不够用,还有一些新起步的公司,都对长租会议室表现出了浓厚的兴趣。

酒店共享办公是单纯的博眼球,还是为了高收益?

其实在共享办公领域对于大多数传统酒店来说这还是一个神秘的新事物对于,然而就目前的发展状况来说,已经有一部分酒店率先的走出去了。Clifford认识的不少经理朋友就向他问起过,共享办公社区的收益怎样的,还有就是经常问的一句话那就是你们做的这个能成功吗?“其实对于很多酒店的管理者来说他们是很感兴趣,只不过对于这样的空间接触的往往很少暂时还没有几家愿意尝试的,又是对于后期的经营这是一个困扰这大多数酒店的死结?怎么计算营收?能比传统咖啡厅更有收益吗?”

如果只是单纯的从酒店经营理念入手那就显得有点单薄,对于酒店管理者来说如何从酒店的运营角度切入那才是酒店管理者最迫切想要知道的答案,如果从经营角度看,酒吧或者口碑好的餐厅都可能更赚钱,因为有更多的人流和翻台。酒店共享空间虽然看起来成本不高,但相对于人流量来说那就显得捉襟见肘了而且这个理念还比较有时段性。
说着比较空洞对于酒店的这样一个空间可以设计为很多种用途,共享办公也许并不是最能盈利的,但我们是把它当做整体酒店的一个时髦亮点来做的,这对酒店整体销售是有隐形的促进作用,无论是口碑效应还是实际客房预订效果那都会得到一定的加强。缅甸皇家利华大酒店共享办公空间

传统客人预订了行政客房,就可以享受一整套的行政酒廊服务:从早餐到下午茶。传统的行政酒廊专注于服务酒店客人,不会见到太多本地人,但酒店共享办公空间却不一样。

根据这一市场趋势来看我们还能大胆的猜测另外一种可能。“根据公司需要他们的员工出差,但似乎员工在酒店客房里的工作效率并不高,如果他们可以使用共享办公区域,那么公司和商旅客人都可以受益。”我们将酒店的商务中心、大堂扩展为关联的共享办公区域,提供商务旅行者的工作空间:自然地光线,稳定的网络和人类工程选你的办公站设计。

即使在那些没有共享办公概念的酒店,共享办公的理念仍然在影响着酒店大堂、商务中心以及行政酒廊的设计。新设计的办公家具包括大堂里的配有电脑和多插卡槽的工作站办公桌,蓝牙功能连接的投影以及智能电视。更灵活的办公桌设计还包括带有曲线线条的桌面,借助了精心酒店的设计灵感。人们认为共享办公的设计不仅仅是审美愉悦,它为办公者提供真切的“激发灵感”的气氛场作用,这让人在旅行、艺术和休闲的世界里享受工作。

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